引っ越し先の部屋探しはいつから始めたらいい?

引っ越しをする場合、新しい部屋を探さなくてはなりません。
新しい部屋がなくては、引っ越しができませんから、これは言うまでもないことです。

ただその部屋探し、そう簡単なものではありません。

部屋は、一度住んだら、またそう簡単に引っ越すわけにはいきません。
引っ越しにはお金がかかりますから、できれば長く住むことを考えなくてはなりません。

それには、「気に入った部屋」を見つけることが必要です。
部屋が気に入らなかったら、またすぐ引っ越さなくてはならなくなってしまいますね?

しかし「気に入った部屋」といっても、千差万別。
人によって、その意味は、それぞれ違ってくるでしょう。

ですから部屋探しには、それなりに気合を入れることが必要になるわけです。

部屋探しをする上で、まず最初に考えなくてはいけないことは、

「いつ探したらいいのか」

ということです。
部屋を探すタイミングは、いい部屋を見つける上では大切です。

早過ぎるのはよくない

部屋を探すタイミングについて、はっきりといえるのは、

「タイミングが早過ぎるのはよくない」

ということ。これは、肝に銘じる必要があります。

なぜかといえば、早く探しすぎると、借りることが出来ないからです。

部屋は、もしいいところを見つけたら、契約しなくてはなりません。
契約しないと、部屋に住めないのは、いうまでもありませんね?

不動産屋でいい部屋を見つけたら、まずとりあえず、「手付金」を支払って、部屋を仮押さえすることになります。
その後実際に契約し、自分が住める状態にするわけですが、手付金の支払いから契約までの期間は、

「どんなに長くても一週間くらい」

がふつうです。

手付金で仮押さえがされてしまうと、他の人がそれを借りることができなくなります。
あまりに長くそういう期間がつづいてしまうと、大家さんにとっては、機会損失になるわけですね?

なので、「もう、一週間後には契約できる!」、
そういう状態になってから、部屋探しをするのがオススメです。

それ以上前に部屋探しをしても、結局自分が住むまで待ってもらえず、

「せっかくいい部屋が見つかったのに、、、」

と、悔しい思いをするだけです。

契約金のめどがついたら部屋探しをはじめよう!

契約には、契約金が必要です。
なので部屋探しは、契約金のめどがついてから、始めるのがおすすめです。

契約金は、物件やその地方によって多少の違いはありますが、だいたいは次のようなものとなります。

  • 敷金・・・家賃の1〜2ヶ月分
  • 礼金・・・家賃の1〜2ヶ月分
  • 契約日から月末までの日割り家賃
  • 翌月の家賃
  • 仲介手数料・・・半月〜1ヶ月分
  • 火災保険料・・・1万5,000円〜2万円

その他に、新しい部屋に住むためには引っ越しをするわけですから、引っ越し料金や、新しく購入する家具や家電の費用がかかります。

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